מהי תמ"א 38
מהי תמ"א 38
תמ"א 38 ידועה כתוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה, התוכנית גובשה על ידי ועדה שמונתה על ידי הממשלה לעסוק במתן פתרונות לחיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה בישראל.
היום יותר מתמיד ישנה מודעות גדולה לנושא רעידות האדמה ולחיזוק מבנים, זאת לאחר שכל העולם ועם ישראל ראו את רעידות האדמה הקשות בהאיטי ובפרו, שתי רעידות אדמה שגבו עשרות אלפי חיי אזרחים.
במסגרת תמ"א 38 יחזק הקבלן את המבנה בהתאם לתקני העמידות לרעידות אדמה ובתמורה יקבל הקבלן זכויות בנייה בקומות העליונות של המבנה או בקומות העמודים או בצידי המבנה,
במסגרת תמ"א 38 יחזק הקבלן את המבנה בהתאם לתקני העמידות לרעידות אדמה ובתמורה יקבל הקבלן זכויות בנייה בקומות העליונות של המבנה או בקומות העמודים או בצידי המבנה,
פרוייקטים של תמ"א 38
תמ"א 38
תמ"א 38
תמ"א 38
תמ"א 38
המי תמ"א 38
מה נזכרנו עכשיו
זה לא שמישהו פתאום נזכר להציע לנו את תמ"א 38 לפתור את כל בעיות רעידות האדמה בארץ, פשוט לפי הסטטיסטיקה אנחנו קרובים לרעידת אדמה קשה בשנים הקרובות, ויפה שעה אחת קודם לטפל בבעיה, שלא נגיד כמו כל היהודים אמרנו לכם!!!
מה מציע התוכנית
תמ"א 38 מציעה ליזמים ולקבלנים לבוא בדברים עם ועדי בתים ולחתום הסכם עם כל הדיירים על תוכנית בו הקבלן יתחייב לחזק את הבניין בהתאם לתקן חיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה לפי תוכנית מהנדס ובפיקוח מהנדס,
מה אפשר לקבל
הדיירים מקבלים בונוסים כמו לובי מפואר מעלית, חיפוי המבנה מחדש, ולרוב גם גינון.
אפשר באותה התוכנית לכלול הרחבה של הדירות, אך לרוב על כל דייר לשלם תוספות על בנייה זו, וכאן המצב יותר מורכב מכיוון שלא תמיד יש הסכמה מלאה בין כל הדיירים.