יתרונות

תמ"א 38 אמורה בסופו של דבר לפתור את בעיית עמידות המבנים הפרטיים בישראל כנגד רעידות אדמה, החלק היחסי של השקעת האזרח הקטן הוא מזערי, לא בדיוק תלוי מה התוכנית שמבוצעת,

אם אין תוספות בנייה לדיירים עצמם הרי שאין ולא תהיה תוספת לדיירים, או שהתוספת תהיה נמוכה אך הערך המוסף של הדיירים הוא במה שיקבלו בסופו של דבר, ידועים מקרים בהם דיירים כלל לא השתתפו בעלויות השיפוץ וקיבלו חיזוק מבנה בהתאם לתקנים, לובי מפואר בכניסה לבניין, חיפוי מחדש של כל הבניין, כיסויי כביסה חדשים, מרפסות לכל בית, גינה נהדרת ומעלית.

בתמורה נבנו 4 יחידות דיור חדשות על גג המבנה הצמוד לחוף הים, 2 דירות פנטהאוז בקומה השישית ושתי דירות מפוארות עם נוף לים בקומה החמישית.