תמ"א 38 , אותה תוכנית שאמורה הייתה למגן את כל המבנים משנות ה- 70 לא זזה משום מה, אמנם הגתה את התוכנית תמ"א 38 ועדה חשובה ומלומדת, אך לצערם אין יזמים וקבלנים שעומדים בתור לבצע אותה.

ונכון להיום מספר שנים שהתוכנית תמ"א 38 נמצאת בשוק, רק מבנים בודדים בארץ אכן הצליחו ליישם את התוכנית, הסיבות הם רבות.

מחיר ביצוע התוכנית אינו נמוך והדיירים צריכים לשאת במלוא המחיר, אך כתמורה לתשלום החליטה המדינה להעניק לקבלן זכויות בנייה על גג הנכס או כל מקום אחר שפנוי בנכס עצמו, רק כנראה שמישהו בוועדה לא הבין מספיק לעומק את המשמעות הפשוטה, קבלנים יסכימו להגיע להסכם בבניינים אשר שוכנים במקומות אסטרטגיים שם הקרקע יקרה ולא יסכימו לשפץ מבנים באזורים שעלות הנדל"ן בהם נמוכה, מהסיבה הפשוטה שום דייר חדש לא יסכים להיכנס לאזורים אלו, ואם יסכים יהיה מוכן הרי שלא יסכים לשלם מחירים גבוהים כמו שהיה משלם למשל במבנה על שפת הים בתל אביב.